上海夫妻共同财产分割纠纷的调解方法怎么用

调解不是各让一步，而是把三件事谈清楚

夫妻共同财产分割纠纷的调解方法，核心就三步：先固定财产范围与现值，再谈分割比例和补偿方式，最后把结果写成能强制执行的条款；谈不拢的部分，留给法院判决。上海法院审理离婚案件普遍先行调解，诉前调解一般在三十日内完成，双方同意可以延长。下面这个案子改编自上海盛沃律师事务所婚姻家事律师常遇到的情形，人物均为化名。

李女士与陈先生结婚九年，育有一子。婚后两人买了一套房，总价六百多万，首付中有一部分是陈先生父母转账过来的，房子登记在陈先生一人名下，贷款由两人共同偿还。此外还有存款和理财约八十万，陈先生名下持有一家小型贸易公司三成股权。李女士提出离婚，主张房屋按共同财产分割、股权折价补偿；陈先生认为父母出的首付是对自己个人的赠与，房子应当归自己，只愿意补偿李女士婚后还贷的部分。

争议焦点往往不在要不要分，而在分什么、怎么分

这类案子的分歧，很少是分不分，而是三件事：财产范围怎么划、难以切分的财产怎么定价、补偿什么时候到账。婚后取得的工资、奖金、生产经营收益和投资收益，原则上属于夫妻共同财产；一方婚前财产的自然增值和孳息，则不属于。

《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

父母出资的性质是第二个常见战场。婚后父母为双方购房出资，有约定按约定，没有约定或者约定不明的，按夫妻共同财产处理，也就是视为对双方的赠与。实践中常见的是转账时没有任何书面说明，事后才主张只给自己孩子，这类主张在举证上很难成立。第三个焦点是股权、公司这类财产，双方对估值口径的分歧，往往比金额本身更大。本所婚姻家事律师在实务中发现，调解谈崩的原因多数不是差几十万，而是双方对房屋现值、股权价值各说各话，谁也拿不出让对方信服的依据。

法院通常怎么处理这类纠纷

法律上，调解是离婚案件的必经环节，不是可有可无的程序。

《民法典》第一千零七十九条第二款：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

落到具体处理上，房子登记在一方名下、但婚后共同出资共同还贷的，一般认定为共同财产，常见做法是判归登记方，由其向另一方支付折价补偿；补偿数额会参考出资来源、还贷贡献、房屋现值、剩余贷款，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则。股权部分，法院一般不轻易判决分股份，更多是通过评估或者参照净资产、分红记录确定价值，由持股一方折价补偿。涉及公司其他股东的，还要考虑优先购买权，实际分割难度更大，这也是调解更容易出结果的地方。

这里要注意：调解书签收即生效，不能上诉；判决不服的，可以在十五日内上诉。选择调解，是用确定性换掉上诉机会，所以条款写得实不实，比谈得快不快更重要。

当事人自己可以做的准备：五个步骤

1. 列财产清单。把房产、存款、理财、保险、公积金、车辆、股权、对外债权债务逐项写出，标注取得时间、登记在谁名下、当前大致价值。
2. 固定证据。不动产登记信息、近两到三年的银行流水、证券与基金对账单、公司工商档案、贷款合同，能自行调取的先调取，不能调取的可在诉讼中申请调查令。
3. 划出底线与可让区间。想清楚哪些必须争，比如孩子的居住安排、唯一住房，哪些可以折价，避免在调解现场临时拍板。
4. 准备一份书面方案。写明各项财产的归属、补偿金额、支付时间与收款账户、过户或变更登记的配合期限。
5. 选好调解入口并推进。可以先申请诉前调解，也可以在立案后向承办法官表达调解意愿；谈成后务必申请法院出具调解书，而不是只签一份私下协议。

时间上有个大致预期：诉前调解三十日，立案后简易程序审限三个月、普通程序六个月，鉴定评估还会另外占用时间。房产过户、股权变更通常要在调解书生效后才能办理，涉及按揭贷款的，先跟银行确认提前还款或变更借款人的可行性，再谈补偿金额，否则方案容易落空。

给当事人的启示与下一步建议

别把调解理解成少拿钱。让出去的是时间和不确定性，换来的是当场能落地的方案。凡是涉及以后再说、另行协商的条款，基本等于没有，履行期限、支付账户、过户配合时间和违约后果都要写清楚。一方隐藏、转移、变卖共同财产或者伪造债务的，分割时可以少分或者不分，发现线索要尽早保全和取证。

《民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

家里有一方长期全职照顾孩子、老人的，还可以主张离婚经济补偿；对方存在法定过错的，可以一并主张损害赔偿。这些请求都能放进调解方案里谈，不必都等到开庭。

财产结构越复杂，越不建议凭感觉去谈。上海盛沃律师事务所位于上海市静安区铜仁路299号SOHO东海广场33楼，2009年经上海市司法局批准设立，长期代理上海地区离婚诉讼与财产分割案件，可以在调解前帮你把财产清单、证据和方案理清楚，再决定是谈还是诉。